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时间:2019-09-18 作者:admin 热度:99℃

七星网 北京多次置業客群“躍躍入市”中產出擊總價千萬元郊區別墅  本報記者 王麗新   陽春三月過後,北京樓市開始稍稍熱鬧起來,二手市場活躍度晋升,一手市場限競房集中入市,剛需、換房需求陸續入場。《證券日報》記者走訪調查後發現,從成交套數來看,總價500萬元左右的剛需住宅、總價1000萬元以下的郊區別墅正在成為市場生意业务的主力,而京西和京西南板塊則是供應集中區。  有統計數據顯示,今年前4個月,北京別墅成交1300套,同比上漲90%;成交均價56646元/平方米,同比上漲27%。值得一提的是,總價1000萬元以下的別墅項目成交441套,同比上漲18%,占別墅成交總量的33%。  “今年以來別墅市場成交量走高,一方面受2019年供應量增添影響;另一方面,春節後部门開發商以價換量促使市場好轉。”諸葛找房數據研讨中央剖析師國仕英在接收《證券日報》記者采訪時表现,多重因素影響下,置換改良型需求紛紛入市,帶動成交量走高。  “在中產階層中,中端客群在北京的首改或者再置業需求受政策限制較嚴,多在總價邏輯下購房,一样平常傾向於向郊區資源型樓盤外溢。”蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日報》記者表现,這類住宅地價較低,開發商操作空間較高,尤其別墅市場精裝修項目所占比例並不高,若能以精裝修方法入市,市場接收度更高。  中產出擊千萬元量級別墅  今年的北京別墅市場,重要由兩類住宅構成,傳統老牌別墅和限競別墅。老牌別墅地位較好、總價較高;限競別墅地位多呈現郊區化,栖身環境和價格優勢明顯,區域配套成熟度相對較弱,總價較低。  上述統計數據顯示,今年前4個月,1000萬元以下別墅成交均價為31411元/平方米,同比上漲6%;成交金額28億元,同比上漲21%。而在1000萬元以下別墅成交TOP30中,豐臺、房山、大興和昌平的項目較多,成交套數較高的項目多達50多套,低的則僅有兩三套。  值得一提的是,在1000萬元以下別墅成交TOP30中,萬科旗下項目占4席,其中包含去年入市的萬科翡翠西湖。據記者瞭解,萬科翡翠西湖位於豐臺區青龍湖板塊,现在萬科已在該地佈局多個地塊,總貨值超過100億元,除住宅用地外,項目還席卷商業、養老、教导、公園等多類型配套用地,成為萬科繼房山、通州臺湖、石景山五裡坨區域後,再次以造城邏輯深耕的板塊。  克日,《證券日報》記者到青龍湖板塊探查,有著6000畝水域面積的青龍湖和1.4萬餘畝的青龍湖森林公園分別位於房山和豐臺兩區,现在該區域有6個項目相繼入市,皆由萬科、龍湖、金地、首開等全國性標桿房企佈局開發。  據《證券日報》記者瞭解,青龍湖板塊多????С?數項目受“90/70”限制,小戶型居多,但有的項目則是整盤倾向合院、疊拼別墅以及大戶型洋房集中的偏別墅改良型社區,好比位於青龍湖東岸景區入口邻近的萬科翡翠西湖。  “翡翠西湖項目墅區自然環境生態优秀,是首改和再改客群的凑集地,承接海淀、麗澤商務區、五棵松和總部基地等區域外溢的購房需求。”萬科翡翠西湖營銷負責人向《證券日報》記者表现,這個項目合院產品比例在50%以上,且是北京市場中別墅中少有的精裝修交房項目,可為業主省去百萬元裝修費用和近乎一年的裝修周期。  該人士進一步稱,從现在購買客群來看,重要來自於京西板塊和地緣性客戶,其中,來自海淀、豐臺的多次置業客群占比較最高。典范客戶為40歲以上與怙恃同住的傢庭或二孩傢庭,重要需求體現為置換升級型置業。因項目地處青龍湖豐臺片區,臨近規劃軌道交通及人大附豐臺分校,在市政配套方面較之其他同類型項目板塊更為完美,千萬元級總價的精裝修合院別墅,吸引瞭西部地區改良型客戶凑集於此。        多次置業客群入場  傢住海淀的受訪者李女士也向本報記者表现,去年公司搬到瞭麗澤商務區,又剛添瞭小孩,就有瞭再置業的想法。  依照李女士的設想,一傢三代人買個總價1000萬元左右,且私密性較好的大屋子栖身最為合適。但海淀沒有什麼新居供應,二手房動輒7萬元/平方米以上,栖身環境並不幻想。在西部片區栖身多年,又不想向東置業的李女士,綜合交通狀況(上班車行距離在一個小時以內,最好有軌道交通)、教导資源、商業配套規劃等多重因素,多次比較之後,李女士向記者稱,全傢更為中意的是豐臺區的萬科翡翠西湖合院,同為千萬元總價,可以一步到地位換到合院別墅的住宅,或許還可以享受到區域成熟後的紅利。  “相對來說,在有軌道交通、教导、養老、商業等規劃,有山、湖等自然景觀,但配套尚未完整成熟的西五環、六環區域,同總價段下能夠置業別墅產品,對比都会焦点區四環邻近的中小面積平層產品來講,無疑成為中產階層群體第一寓所改良的更好選擇。”宋延慶向《證券日報》記者表现,從萬科產策定位來看,切合其佈局新區大盤的投資邏輯,事實上這類住宅業態也確實是逢迎市場的。   宋延慶進一步稱,1000萬元總價的別墅之以是在北京別墅市場成交比例較高,其背後的購房邏輯是,都会中央豪宅的價格標尺,與城郊的別墅產品的铰剪差效應,為中產階層的改良需求供给瞭多樣性的選擇。好比說,七八年前買房的人,原來貸款很少,早已還清,又經歷瞭2017年北京樓市的快速上漲和2017年下半年以來的逐漸回落,認為當下是低點換房改良時期,因此開發商的“降維”別墅,即1000萬元總價級別的別墅較為吸引這類客群。  對此,國仕英在接收《證券日報》記者采訪時也表现,主城六區內別墅房源少且價格昂扬,中產階級往往望而卻步,但隨著近郊區別墅項目标入市,大批中產階級置換改良型需求釋放,紛紛選擇近郊區低總價別墅。  正如上述萬科翡翠西湖相關負責人表现,城六區的自然資源型土地很是稀缺,總價1000萬元級別的合院供應幾乎為零,從市場现在在售的新居來看,門頭溝、亦莊區域合院總價在1500萬元以上;孫河板塊合院總價達2000萬元以上,均價靠近7萬元/平方米。鑒於此,京西和京西南改良客群外溢購房需求多凑集於西六環區域性價比高的別墅類業態。  對此,國仕英也表现,未來,部门交通方便、设置建設完美、教导資源豐富的低總價別墅項目需求極高,千萬元總價的別墅市場仍是中產階級置換改良型需求的主力市場。(證券日報) 中新網5月29日電 據日本《朝日新聞》報道,2017年12月,日本近畿大學一名學生在網球社團聚餐中飲酒後猝逝世。克日,大阪府警宣佈,由於該學生的逝世因疑為搭档未采用抢救办法,將以涉嫌保護責任者遺棄致逝世為由,將當時在場的12名學生資料送至檢察院。  cs??????3據報道,逝世者在近畿大學經濟學院的大二學生登森勇鬥。當時在場的人還有,4名一同喝酒的大三學生、以及8名其他大學的大二學生,共計12人。  搜查1課表现,12人涉嫌於2017年12月11日晚上,在登森大聲打鼾等陷入昏睡狀態的情況下,未采用叫救護車等须要办法,置之不顧,導致其在翌日12日,被嘔吐物堵塞喉嚨引發窒息,因復蘇後缺氧性腦病而逝世亡。  據該課說明稱,登森於當天晚上7點左右,在東大阪市的居酒屋內,與多名搭档開始飲酒。晚上7點半左右,曾分2次一口氣喝下裝在啤羽觞中、約20個小羽觞分量的伏特加。

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普通话规范字手抄报 中新社舊金山5月28日電 (記者 劉關關)美國亞馬遜創始人兼首席執行官傑夫·貝索斯的前妻麥肯齊·貝索斯承諾,將其估值360億美元財富的至少一半捐贈給慈善機構。資料圖:貝索斯和麥肯齊(右)出席活動。  “捐贈承諾”網站於當地時間5月28日公佈瞭19位新的承諾簽署者的名字和簡介,這其中就包含麥肯齊。聲明介紹,麥肯齊是兩部小說的作者,也是美國圖書獎的獲得者。她和四個孩子生涯在西雅圖。聲明還列舉瞭麥肯齊做過的多項慈善事業。  聲明摘錄瞭麥肯齊的捐贈承諾函:“我們每個人都可以從我們的保險箱中拿出许多資源與他人分享——時間、註意力、知識、耐烦、創造力、才干、尽力、风趣以及同情心。除瞭生涯給予我的財富外,我還有不成比例的資金可供分享。我將繼續坚持對慈善事業的關註,這须要時間、精神和關心。但我不會等,我會一直堅持下去,直到保險箱空瞭。”  “捐贈承諾”倡議於2010年由沃倫·巴菲特和比爾·蓋茨夫婦發起,倡議名單裡的富豪均承諾捐出一半財產。  貝索斯夫婦在結婚25年後,於今年1月宣佈分别。不久之後,傑夫與前新聞主播的關系被公之於眾。貝索斯夫婦於今年4月離婚,根據他們的息争條款,傑夫獲得伉俪倆配合持有的亞馬遜股份?????的75%以及投票權,麥肯齊獲得大約4%的公司股份。離婚後,亞馬遜幕後初創者之一麥肯齊成為天下上最富有的女性之一。  在“捐贈承諾”宣佈瞭麥肯齊的決定之後,天下首富傑夫·貝索斯在社交網絡上表现,他的前妻在慈善事業上將是令人驚嘆、有头脑和高效的,並“為她驕傲”。  華盛頓郵報稱,傑夫本人尚未参加“捐贈承諾”。(完) 中新網5月29日電 據“中央社”報道,日本一名男子因应用電擊槍管教3個小孩,29日遭警方拘捕。日本近來接連發生虐童案,議員因此尋求立法制止體罰。  報道稱,這名45歲男子傢住南部都会北九州島市,他告訴警方,17歲和13歲的女兒還有11歲兒子“不聽話的時候”,他就會用電擊槍管教。  警方表现,11歲男孩手臂????有輕度灼傷,女孩則沒有明顯外傷。  日本近年頻傳虐童案,去年就曾發生5歲女童船戶結愛遭父親以管教之名毆打並餓逝世事务。日本宰衡安倍晉三當時表现,船戶之逝世“讓人心痛”,允諾會采用行動制止更多兒童遭虐逝世。  日本眾議院此前一致通過制止怙恃體罰孩童的計劃,為在本會期通過修法鋪路。

电玩城棋牌游戏 中新社澳門5月28日電 (記者 龍土有)5月28日晚,2019年天下女排聯賽中國澳門站比賽揭開戰幕,中國女排在首場比賽中,以3比0輕取泰國女排,順利贏得澳門站的開門紅。  此役中國女排首發派出主攻張常寧、李盈瑩的“常贏組合”,顏妮和袁心玥搭檔副攻,龔翔宇負責接應,丁霞擔任二傳,自由人依然是王夢潔。  首局比賽,中國女排敏捷進入比賽狀態,袁心玥連續快球得手和攔網拿分,李盈瑩反擊打中,以8比5領先進入第一次技術暫停。局末,泰國隊連續快攻得手,將比分差縮小到1分。關鍵時刻,中國女排主教練郎平請求瞭暫停並派朱婷登場,及時穩住瞭陣腳,以25比21先聲奪人。  這是朱婷今年在國傢隊的“首秀”,盡管上場時間隻有幾分鐘,但朱婷依然給對手以強大的震动力。  第二局開局雙方打得難分難解,比分交替上升,泰國以8比6領先進入第一次技術暫停。此後,龔翔宇進攻回暖,張常寧和袁心玥相繼進攻得手,以2??5比17再下一城。  第三局李盈瑩發球持續施壓,中國隊以5比0領先。大比分落後的泰國換上老將赤塔蓬欲挽回頹勢,但也無法限制中國的進攻,中國隊勢如破竹,再以25比9獲勝。  此役,時隔兩年再度回歸澳門站比賽的主攻手張常寧上演瞭“王者歸來”,除瞭發、扣、攔三大主動得分環節表現驚艷以外,她在後排的一傳防守也十分過硬。狀態神勇的張常寧讓球迷倍感欣慰。  在此前進行的澳門站首場比賽中,韓國女排以3比0戰勝瞭比利時女排。(完) 《2019網絡視???????聽發展報告》:我國網絡視頻用戶達7.25億 短視頻呈爆發式增長  第七屆中國網絡視聽大會正在成都舉行,會上發佈瞭《2019中國網絡視聽發展研讨報告》。報告顯示,我國網絡視頻用戶達7.25億,短視頻呈現爆發式增長。  停止2018年底,中國網絡視頻用戶規模達7.25億,占整體網民的87.5%。其中短視頻呈現爆發式增長態勢,用戶規模達到6.48億,用戶应用時長占總上網時長的11.4%,成為僅次於即時通訊的第二大產品類型。  中國網絡視聽節目服務協會常務副秘書長 周結:在去年一年中我們看到短視頻從6月份開始反超長視頻,成為中國網民最喜愛視頻的應用形態。半年內增添瞭5395萬的短視頻用戶,這是一個瞭不起的增長,從去年一年短視頻的市場規模增長瞭744.1%。微型化成為視頻行業趨勢  報告顯示,短視頻催生瞭新的傳播平臺、節目形態與用戶消費習慣。快節奏、碎片化、開門見山、短小精干成為行業潮水。一些以往隻屬於長視頻的內容,正嘗試以短視頻的情势制造,並為行業广泛看好。10分鐘、甚至5分鐘的微綜藝開始陸續出現,網絡劇中出現瞭“泡面劇”。  中國傳媒大學電視學院副教授 周逵:從去年開始有大批這種微型化的綜藝節目,微型化的劇,其實這切合人們現代這種消費社會越來越快的都会生涯節奏。我們稱之為泡面劇,就是泡一碗泡面的時間正好把這劇就看完瞭,以是就3分鐘到8分鐘的時間。  隨著更多短視頻社交平臺的興起,網絡直播平臺的用戶資源被進一步分化。停止2018年12月尾,網絡直播用戶規模達3.97億,較2017年底降落6.8%。其中,真人秀直播用戶規模降落最快。  中國人天天平均刷38分鐘短視頻  隨著人臉識別、動作捕捉等新技術的加速應用,短視頻以便捷的創作和分享方法獲得用戶青睞。據網絡視聽大會發表的數據顯示,2018年,短視頻應用呈現爆發式增長,已成為中國人手機中最重要的娛樂休閑方法。  都是誰在刷短視頻?據報告顯示,2018年的短視頻忠實用戶重要為90後、00後及學生群體,在性別占比上,首次出現男性占比超過女性的反轉。短視頻正加速向中暮年群體滲透,40歲上用戶的短視頻应用率明顯晋升。  由於體量短、內容輕松,短視頻的“粘性”相當高。據2018年12月的數據顯示,全國手機網民平均天天上網時間5.69小時,其中的38.5分鐘在刷短視頻。中國人看手機時間比一年前增長瞭1小時零3分鐘,有三分之一的時間給瞭短視頻。  知識類短視頻正在興起。其中,科普、考學、職場類知識最受歡迎。專傢稱,短視頻便於展现知識最精華的部门,能起到點亮興趣、激發學習者進一步深刻的作用。  中國網絡視聽節目服務協會常務副秘書長 周結:並不是我們所有的知識、所有的觀點都要從短視頻上去獲得,可是它給你開瞭一個口,讓你去更多摸索這個天下,這個我認為是短視頻一個很是大的一個價值。  短視頻成政務 媒體信息傳播新平臺  此外,短視頻也正成為政務、媒體傳播信息的新平臺。2018年起,各政府部門、行政職能機構紛紛開設短視頻政務號,抖音短視頻中就有政務賬號5700多個,排名第一的“四平警事”擁有1000多萬的粉絲量。  中國傳媒大學電視學院副教授 周逵:對於整個中國政務的傳播、政治傳播以及這種政府機構和通俗老黎民之間的這種感情連接是很是大的一個幫助。  專傢稱,憑借在農村的高普及率,部门地區正嘗試將短視頻和脫貧致富結合起來,摸索扶貧新途徑。  周逵:短視頻應用的下沉,對於中國的许多扶貧事情也起到瞭很是大的正面的作用,當地的這些農產品可以直接通過短視頻的方式連接,並且大傢都能夠動員起來。

倪萍裸体合成照 中新社深圳5月28日電 (馬元豪)2019中國乒乓球公開賽28日在深圳打響。首日資格賽,中國臺北名將江宏傑4:1戰勝中國香港選手關文皓,晉級第二輪資格賽。賽後,江宏傑表现自己闊別賽場許久,狀態不佳,妻子福原愛賽前囑咐自己輕松參賽,享受比賽過程即可。資料圖:江宏傑與福原愛。  江宏傑是中國臺北乒壇名將。2016年9月,江宏傑與中國乒迷最願意“倒戈”支撑的日本乒球名將福原愛結婚,兩人於2017年10月迎來女????????兒愛拉的誕生。專註於相夫教女的福原愛隨後淡出乒壇,並於2018年10月宣佈退役。江宏傑也在去年4月的克羅地亞挑戰賽後暫別乒壇,將重心轉移至傢庭,並時不時在個人社交媒體“曬出”與福原愛和女兒的生涯照片。  今年4月初,江宏傑迎來第二個寶寶Kou君的降臨後,又再度重返賽場。本屆中國公開賽是其復出後參加的首站巡回賽。“賽前小愛沒有給我任何壓力,讓我輕松比賽,盡力發揮就行,主要的是享受比賽。”  首戰資格賽4:1取勝,江宏傑顯得很是淡定。“時隔一年多重回賽場,我還抓不到比賽的節奏,賽前訓練和場上表現仍有些脫節,需逐步適應。”  迎來第二個寶寶後,怎样既饰演好父親和丈夫的角色又坚持優秀的乒乓競技程度成為江宏傑近期最大的課題。“现在自己傢庭和訓練還算平衡的不錯,在傢裡就做好傢務活,訓練時就盡全力訓練。等Kou君長大瞭,我很盼望他能和愛拉一起來球場看他們的爸爸比賽。”  江宏傑表现自己能重返賽場離不開福原愛的支撑。“她說能出去比賽就去比賽,不用壓力太大。小孩子在她身邊,她也很開心。雖然有我媽媽在一旁協助她照顧孩子,但她仍然很辛劳。”(完) 悠著點,瑜伽沒你想象的 那麼溫柔  羊城晚報記者 陳輝 通訊員 遊華玲  南方醫科大學第三附屬醫院脊柱外科門診克日收治瞭兩名40歲左右的女士,均為腰痛而來,原來,這兩位女士從近幾個月開始學習瑜伽,練習中腰背部受傷,導致腰椎骨折、腰椎間盤膨出。  慘!練瑜伽練到腰痛難忍  兩位患者年齡分別為40歲、42歲,到門診就診時剛好是统一位醫生——南方醫科大學第三附屬醫院脊柱外科副主任醫師陳克冰。  40歲的李姓患者就診時說,她聽朋侪說練瑜伽能增添身體的柔韌性,讓形體更美,以是就去報瞭瑜伽班,幾天前教練教她倒立的動作時,不警惕摔瞭一下,腰就開始難受瞭。陳醫生為患者做X光片檢查,發現患者腰2椎體骨折。  一小時後,42歲的方女士也找到陳醫生就診,說腰痛,同樣是幾個月前開始練瑜伽,最近幾天感覺腰酸背痛,特別是腰部疼痛明顯,磁共振檢查顯示,方女士腰4/5椎間盤膨出,背部軟組織損傷。幸亏兩位患者病情都不是十分嚴重,守旧治療後癥狀获得緩解。  註意!瑜伽不像想象的那麼溫柔  陳克冰表现,鍛煉不當導致脊柱受損的患者不少,特別是一些從沒接收過專業運動訓練的成年人,突然去參加專項鍛煉,很容易出問題。许多女性將瑜伽視為一種溫和的運動,認為不會損傷身體,不管自己年齡巨细、身體素質怎样,盲目跟風報班學習。  其實,瑜伽的不少動作都存在脊柱損傷的風險,例如將腰部後彎、前傾及扭動、倒立等,可造成脊椎嚴重彎曲,挑戰高難度動作時,脊柱受傷的概率最大。門診中類似的病人並不少見。  專傢介紹,瑜伽愛好者受傷部位集中在seo?????????腰、頸及腿部,以拉傷韌帶最為常見,大部门人都是因為過度请求動作難度和完善所致,而一些底本有腰椎病的人,在練習瑜伽後也會導致病情加重。  忠言: 練瑜伽別寻求花樣多  陳克冰介紹,瑜伽運動可进步肌肉、股腱及韌帶的力气,但现在市面上的瑜伽班動作花樣特別多,什麼空中瑜伽、水上瑜伽、力气瑜伽、動感瑜伽、艾揚格瑜伽、昆特裡尼瑜伽等等,讓人眼花繚亂,一些鍛煉者為瞭寻求高難度動作,很容易導致肩頸及腰椎等慢性疼痛。  醫生建議,學習瑜伽應選擇正規專業的機構,並認準有相關資質的教練指導自己鍛煉,不要盲目寻求劇烈、難度高的動作,鍛煉時必定要实事求是,若有不適請及時就醫。

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